Quel impôt régler pour la location d'un viager

Question détaillée

Question posée le 04/02/2017 par Vanille

Bonsoir

Je dois acheter un appartement en viager libre que jaimerais louer

Ma rente sera de 800eur et le loyer que j'aimerais est de 950 euro

Que dois je déduire et que dois-je déclaré

Merci de m'éclairer

Dans l'attente d'une réponse veuillez agréer Monsieur Madame mes salutations les meilleures

Vanille

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2 réponses d'expert

Réponse envoyée le 06/02/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour Vanille,

Les arrérages d'une rente viagère versée par l'acquéreur d'un immeuble en contrepartie de son acquisition, ne peuvent être considérés, même pour partie, comme des intérêts (CE, arrêts du 26 novembre 1982, n° 24845, du 14 mai 1986 n° 49400, du 27 janvier 1988 n° 76282, du 27 juin 1990 n° 57559.").
BOI-RFPI-BASE-20-80

En conséquence de quoi, la rente viagère que vous versez n'est pas déductble de vos revenus fonciers.

Seront don déductibles, toutes autres charges éligibles dans le cadre du droit commun (taxes foncières, intérêts d'emprunts, assurances, certains travaux, etc...).

J'espère vous avoir aidée,

Courtoisement,

frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance
Le conseil en patrimoine, courtier en assurances, courtier en prêts et agent immobilier, qui partage sa rémunération avec ses clients !
www.patrifinance.com
06 83 87 14 41
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Réponse envoyée le 14/02/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,
Vous ne pourrez pas déduire la rente de 800 € de vos revenus et vous devrez déclarer les loyers de 950 € perçus.
Meilleurs sentiments
Maître J-A. DAUBRY
Expert Judiciaire Viager
Site : baremeviager.fr

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