Une rente viagère liée à la vente d'un bien immobilier peut-elle baisser?

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Question posée le 29/05/2016 par geronimo

Bonjour,

La rente viagère est indexée sur les prix à la consommation des ménages urbains hors tabac qui a baissé pour la 1ere fois en janvier 2016 . Si je suis cet indice il y a une perte de 150 € par mois.

Dans le contrat il était indiqué que le montant de la rente variera dans les mêmes proportions d'augmentation ou de baisse de l'indice.

Ai-je un quelconque recours pour cette perte considérable de revenus ?

Merci par avance de votre réponse

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3 réponses d'expert

Réponse envoyée le 29/05/2016 par Alain-michel Burtin

bonjour,
si l'indice baisse, la rente baisse, mais vous avez du vous tromper dans vos calculs car la baisse est faible et donc minime, donc ce doit être plutôt 15 euros.
Cordialement

Alain-Michel Burtin
Expert-Conseil en Viager et Viafix(r)
Agent Immobilier de la Fnaim
Expert en Evaluation Immobilière membre de la C.E.I.F.
Ancien administrateur de biens - gestion locative
Orléans
vous aider à : savoir, comprendre, agir
www.viager.info

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2 commentaires

Commentaire posté le 22/08/2016 par Anonyme

L'indice INSEE est passé de 124 environ à 100 environ
soit pour une rente de 1000 € unpassage à 806 € UNE PAILLE

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Commentaire posté le 22/08/2016 par Alain-michel Burtin

L'indice est devenu base 100 en 2015
Prenez la rente de 2015 pour 100 et adaptez avec l'indice même trimestre 2016
Cordialement
Amb

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Réponse envoyée le 02/06/2016 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,
Effectivement l'indice concerné fait apparaître une baisse, mais elle est de faible importance.
Assurez vous qu'il y a bien concordance de l'indice ancien avec le nouvel indice 2015.
Recherchez en 2015 le montant du nouvel indice.
Meilleurs sentiments.
Maître J-A. DAUBRY
Expert Judiciaire Viager honoraire
BAREME VIAGER DAUBRY

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Réponse envoyée le 09/06/2016 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,

Si le compromis avait été bien rédigé par un spécialiste du viager il aurait été prévu une indexation mais avec stipulation que la rente ne peut baisser en cas de variation négative.
Les clauses de l'acte authentique signé par vous s'appliquent.
Par contre, je suis surpris de l'incidence de la baisse sur votre rente car la variation à la hausse ou la baisse est très faible, 150€ de baisse pour un indice de -0,30% correspond à une rente de 50.000€/mois.........

Ménages urbains Hors tabac 2016 s/1 an
Janvier 99,00 + 0,1 % 19/02/2016
Février 99,25 - 0,3 % 16/03/2016
Mars 100,01 - 0,1 % 14/04/2016
Avril 100,10 - 0,2 % 20/05/2016

Bien cordialement

René Génin
ETUDE LODEL Aix Marseille Toulon

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Commentaire posté le 22/08/2016 par Anonyme

Je croyais que le calcul était : montant de la rente X indice 2016
_________________________________
indice 2015

soit 1340 X 100,50
__________________________________ = 1083,42
124,30

soit une perte de 256,58 €

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Commentaire posté le 22/08/2016 par Anonyme

Merci de me signaler mon erreur de calcul

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Commentaire posté le 22/08/2016 par Alain-michel Burtin

2015 = base 100

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