calcul d'un viager occupé sur 2 tetes

Question détaillée

Question posée le 24/02/2016 par amelie66

bonjour

400.000 € valeur du bien

2 hommes 88 et 78 ans

Bouquet ?

rente?

Merci de votre réponse

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2 réponses d'expert

Réponse envoyée le 24/02/2016 par Alain-michel Burtin

bonsoir,
bouquet 30% sur le prix des murs : 65.520 €
rente : 1.016 €/MOIS
Cordialement

Alain-Michel Burtin
Expert-Conseil en Viager et Viafix(r)
Agent et Expert Immobilier de la Fnaim
Ancien administrateur de biens - gestion locative
Orléans
vous aider à : savoir, comprendre, agir
www.viager.info

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Réponse envoyée le 18/03/2016 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,
Dans votre cas il faut tenir compte de la tête la plus jeune = 78 ans.
le BAREME VIAGER DAUBRY donne les résultats suivants :
Sans Bouquet = Rente : 2.038 € par mois
avec un bouquet de 50.000 € Rente : 1.630 € par mois
avec un bouquet de 100.000 € Rente : 1.221 € par mois
Sans rente (vente nue-propriété) Bouquet : 249.600 €
La présence d'un seconde tête, même plus âgée (H 88 ans) a pour effet d'augmenter le risque et nécessiterait une légère baisse de la rente.
Meilleurs sentiments
Maître J-A. DAUBRY
Expert judiciaire viager honoraire
auteur du barème précité

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