Puis-je mettre ma maison en viager alors que je suis en plan de surendettement?

Question détaillée

Question posée le 19/04/2015 par theo

Bonjour, je suis sous un plan de surendettement , il me reste 3 ans encore pour finir de le payer.Cependant, j'ai 75 ans et je n'y arrive plus, les mensualités sont trop élevées, je ne peux plus manger à ma faim.Puis-je envisager de mettre ma maison en viager pour m'aider à améliorer mon quotidien?

Je vous remercie pour votre réponse.

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1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 20/04/2015 par Alain-michel Burtin

bonjour
comme vous avez un emprunt sur le bien immobilier, vous ne pouvez pas vendre en viager classique car la garantie que vous devez avoir, en tant que vendeur, ne peut pas être mise. L'hypothèque inscrite sur votre bien par votre banque doit être levée.
Toutefois, vous pouvez mettre en vente en VIAGER OCCUPE SANS RENTE, ce qui vous donne UNIQUEMENT du capital et pas de rente, mais vous permet de solder le prêt.
Attention en surendettement, il faut l'accord de la commission de la BDF
cordialement

Alain-Michel BURTIN
Expert-Conseil en Viager et Viafix(r)
Agent Immobilier et Expert en Evaluations Immobilières FNAIM
membre Chambre des Experts Immobiliers de France - CEIF
Orléans

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