Viager : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

bonjour, je souhaiterais connaitre les condition de viager pour ma maison , Merc

bonjour, ma maison vaut environ 1000000€ , j'ai 88 ans ma femme 72 ans , quel serait le bouquet ? quelle serait la rente? Merci pour votre réponse Bonne journée VOISIN

08/11/17

2 réponses d'experts

JD
AB
Comment être prévenu du décès d'un crédirentier hors succession?

Bonjour, j'ai en projet un achat en viager et me pose la question suivante. Comment serai-je prévenue du décès du créditrentier s'il n'y a pas de succession? C'est son seul bien et il n'a pas de descendance? Que prévoit la loi? merci d'avance de votre (...)

24/10/17

1 réponse d'expert

JD
le viager sans bouquet ! est ce que c'est possible ?

Bonjour j'envisage prendre en viager libre un studio,qui est actuellement en location prix du loyer : 500 euro/mois. mes questions : -à combien sera-elle fixée approximativement la rente viagère en fonction de ces informations : âge du crédirentière 8 (...)

08/10/17

1 réponse d'expert

JD
Sur viager libre à terme

Bonjour Es ce vrai l'acheteur d'un viager libre à terme ne peu l'occuper de suite Si c'est vrai pourquoi ? Est il vrai que le vendeur bénéficie d'un droit d'occupation a vie Qu'est-ce que cela veut dire Car si aujourd'hui j'achète c'est pour le (...)

06/02/17

2 réponses d'experts

JD
AB
Quel impôt régler pour la location d'un viager

Bonsoir Je dois acheter un appartement en viager libre que jaimerais louer Ma rente sera de 800eur et le loyer que j'aimerais est de 950 euro Que dois je déduire et que dois-je déclaré Merci de m'éclairer Dans l'attente d'une réponse veuillez (...)

04/02/17

2 réponses d'experts

JD
comment contester une vente en viager à un petit enfant ?

Ma mère vient de vendre en viager son appartement à ma nièce, sa petite fille. L'objectif étant de chercher à me déshériter, cette vente s'est réalisée sans mon accord, quand mon frère et ma nièce m'ont évoqué ce projet il y a quelques mois, je leur ai di (...)

16/01/17

2 réponses d'experts

JD
AB
Calcul d'un viager occupé sur 2 têtes

Bonjour valeur du bien 180000 Couple 71 et 75 Bouquet et rente ? Merci de votre réponse Bien cordialement MC

14/01/17

2 réponses d'experts

JD
AB
Transformer un viager occupé en viager libre

Bonjour, j'ai le projet de vendre mon appartement en viager occupé. Quand je ne pourrai plus rester dans cet appartement, par exemple pour aller en maison de retraite, ai-je la possibilité de transformer le viager occupé en viager libre? Selon quelles for (...)

30/12/16

2 réponses d'experts

JD
TS
Comment interpréter mon contrat d'achat en viager?

Bonjour. Je suis nu-propriétaire d'une maison achetée en viager en 2009. Le crédirentier dispose du droit d'usage, mais pas de l'usufruit. Cette maison, décrite sur l'acte de vente comme un lieu d'habitation unique, est en réalité composée de deux app (...)

30/12/16

2 réponses d'experts

JD
AB
appartement en viager libre

j'ai un appartement libre d'une valeur de 80000euros, quel sera le montant du bouquet et de la rente. j'ai 78 ans. merci beaucoup

29/12/16

1 réponse d'expert

JD
Bonjour; est il possible de négocier des frais d agence concernant le viager?

Nous allons certainement acheter une maison en viager (occupé) 1 tête en gironde valeur du bien 12 0000 euros valeur occupée 86 280 bouquet 62 300 rente 450 viager occupé dame de 90 ans; ma question est il possible de négocier les frais d agence (...)

29/12/16

2 réponses d'experts

JD
Calcul de la valeur d'un bien pour viager occupé

Bonjour, Pour la vente de ma maison en viager occupé, j'ai reçu une proposition de CERTIVIA qui , avant de calculer le DUH, applique une première décote d'occupation de 12, 5 %, et ensuite le DUH de 43,6 %, ce qui réduit considérablement la valeur de (...)

02/12/16

2 réponses d'experts

JD
Complément de rente abandon droit réserve droit d'usage et d'habitation viager

Bonjour, Comment se calcule le montant d'un complément de rente viagère dans le cas d'un abandon par le crédirentier de son droit d'usage et d'habitation ? La réserve de ce droit est prévue dans le contrat de vente cependant aucune information chiffrée n (...)

18/11/16

2 réponses d'experts

JD
AB
EXISTE T IL UNE SOLUTION POUR UN VIAGER APPARTEMENT MIXTE

VIAGER AVEC RENTE ET BOUQUET peut i être partiellement occupé, lun lot par le vendeur, le second par acheteur qui l'habite ou le loue exemple villa comprenant 2 APPARTEMENTS : LE PRINCIPAL OCCUPE à vie par le couple vendeur et le second occupé ou loué pa (...)

31/10/16

2 réponses d'experts

JD
Comment calculer le bouquet et les mensualités d'une vente à terme

Bonsoir, Mesdames, Messieurs, je suis à la retraite et je voudrai acheter ma future résidence principale en vente à terme car je ne peux pas vendre ma résidence principale qui est en séparation de bien avec mon ex- époux qui ne veut pas la vendre dans l (...)

21/10/16

1 réponse d'expert

AB
Comment revaloriser une rente viagère depuis la base 100 de janvier 2016 ?

Bonjour, J'ai acheté un viager libre le 29 octobre 2015. L'indice pris pour base est celui de septembre 2015, soit 125.73 . Je dois revaloriser la rente au 1er novembre 2016 mais je m'apperçois que l'insee est reparti sur une base 100 en janvier 2016 ! D (...)

12/10/16

2 réponses d'experts

JD
AB
Quel barème appliquer pour fixer la valeur vénale d'un bien acheté en viager

J'ai acheté un bien en viager occupé par un couple de 82 ans il y a quelques années. L'agence, pour fixer la valeur vénale de l'appartement avait appliqué une décote liée au droit d'usage et d'habitation se basant sur le barème Daubry (soit environ 38% p (...)

08/10/16

5 réponses d'experts

JD
Bonjour, comment calculer l'espérance de vie d'un couple : H 87- F 84. Merci

But de ma question : vente en viager occupé d'une propriété dans le Var Cordialement JLP

02/10/16

3 réponses d'experts

JD
Quelles possibilités vendre en viager,à 62 ans?

Seul propriétaire(62ans) d'1 bien immobilier estimé à 200.000 euros,quelles sont les possibilités de vendre en viager (occupé) avec 1 bouquet + rente ¨sur 1 tête? Merci d'avance pour votre réponse! Cordialement B.L

30/09/16

2 réponses d'experts

JD
Indexation annuelle, ou baisse..! d'une rente viagère.

Je suis titulaire d'une rentre viagère suite à une vente immobilière. Le montant de la rente initiale, actée le 20 juin 2015 était de 128,78, indice INSEE.(Consommation des ménages) Ce jour je reçois une lettre de mon notaire me signifiant que ma rente d (...)

14/09/16

3 réponses d'experts

JD
AB

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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