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Questions / Réponses

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Droit des successions

Préparez l'avenir de vos enfants sereinement, des experts vous accompagnent dans vos démarches de donation et de succession.

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Droit immobilier (indivision, SCI …)

Vos questions sur vos droits et démarches immobilières : tout savoir sur l'achat, la location et la résiliation d'un logement.

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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Des conseillers en gestion de patrimoine sont à votre écoute pour toute question relative à la fiscalité, aux droits et à la finance.

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Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

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Viager

Le viager assurera un revenu complémentaire pour vos vieux jours. Des experts vous éclairent sur cet investissement complexe.

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Dernières questions / réponses

dégât des eaux. Dans le cas d'un viager, puis je me tourner vers le débirentier

Madame, Monsieur, Je suis crédirentier de l'appartement que j'occupe. Un dégât du réseau eau chaude et froide s'est produit. Dans mon appartement aucun dégât, c'est le voisin du dessous qui a subi des dommages. Le réseau d'eau (se trouvant dans le sol (...)

18/11/17

2 réponses d'experts

JP
AB
bonjour, je souhaiterais connaitre les condition de viager pour ma maison , Merc

bonjour, ma maison vaut environ 1000000€ , j'ai 88 ans ma femme 72 ans , quel serait le bouquet ? quelle serait la rente? Merci pour votre réponse Bonne journée VOISIN

08/11/17

2 réponses d'experts

JD
AB
Les droits de succetions sont ils important

Bonjour. Voila je reflechie car un monsieur de 85ans et sa soeur de 81 ans on une maison familiale qui leurs reviens cher car beaucoyp de traveaux et impot.il n y a pas de descendant direct que indirect 7neveux et nieces. Il veulent me faire un viager l (...)

02/11/17

3 réponses d'experts

JD
JT
Comment être prévenu du décès d'un crédirentier hors succession?

Bonjour, j'ai en projet un achat en viager et me pose la question suivante. Comment serai-je prévenue du décès du créditrentier s'il n'y a pas de succession? C'est son seul bien et il n'a pas de descendance? Que prévoit la loi? merci d'avance de votre (...)

24/10/17

1 réponse d'expert

JD
le viager sans bouquet ! est ce que c'est possible ?

Bonjour j'envisage prendre en viager libre un studio,qui est actuellement en location prix du loyer : 500 euro/mois. mes questions : -à combien sera-elle fixée approximativement la rente viagère en fonction de ces informations : âge du crédirentière 8 (...)

08/10/17

1 réponse d'expert

JD
Viager libre et viager occupé.

Monsieur, Bonjour, Je viens d'hériter de la maison de mes parents. Je vous précise que je suis fille unique, célibataire, et sans enfants. J'ai également une maison que j'occupe, et dont je suis propriétaire. Ma question est la suivante : Puis je me (...)

10/05/17

2 réponses d'experts

JD
Où puis-je trouver le meilleur service d'une rente viagère?

Je dispose d'un capital que je voudrais me faire servir en rente viagère. À quel organisme m'adresser ? Quel est le meilleur d'entre eux ?

24/03/17

2 réponses d'experts

comment peut on donner en viager une maison

bonjour nous sommes 4 enfants ,mon père est décédé ma mère désire donner sa maison en viager a mes deux frères en a t'elle le droit ? sous qu'elles conditions ? merci de votre réponse

25/02/17

3 réponses d'experts

JT
HO
FC
Vente en viager: Tante <-> neveu

Ma tante (célibataire depuis toujours) vient de décéder et elle a vendu il y a déjà une vingtaine d'années sa maison en viager au profit de mon frère (nous sommes 6 frères), apparement à l'époque avec l'accord des frères et soeurs de ma tante. Elle a to (...)

21/02/17

2 réponses d'experts

HO
FC
Peut on se rétracter après une proposition d'achat

Bonjour Je viens de signer aujourd'hui une proposition d'achat pour un viager libre Mais se soir je ne suis plus sûre de le vouloir ai je droit à un délai de rétractation Et aurai je des pénalitées merci de me répondre Tout s'embrouille dans ma t (...)

16/02/17

2 réponses d'experts

JD
Sur viager libre à terme

Bonjour Es ce vrai l'acheteur d'un viager libre à terme ne peu l'occuper de suite Si c'est vrai pourquoi ? Est il vrai que le vendeur bénéficie d'un droit d'occupation a vie Qu'est-ce que cela veut dire Car si aujourd'hui j'achète c'est pour le (...)

06/02/17

2 réponses d'experts

JD
AB
Quel impôt régler pour la location d'un viager

Bonsoir Je dois acheter un appartement en viager libre que jaimerais louer Ma rente sera de 800eur et le loyer que j'aimerais est de 950 euro Que dois je déduire et que dois-je déclaré Merci de m'éclairer Dans l'attente d'une réponse veuillez (...)

04/02/17

2 réponses d'experts

JD
comment contester une vente en viager à un petit enfant ?

Ma mère vient de vendre en viager son appartement à ma nièce, sa petite fille. L'objectif étant de chercher à me déshériter, cette vente s'est réalisée sans mon accord, quand mon frère et ma nièce m'ont évoqué ce projet il y a quelques mois, je leur ai di (...)

16/01/17

2 réponses d'experts

JD
AB
Calcul d'un viager occupé sur 2 têtes

Bonjour valeur du bien 180000 Couple 71 et 75 Bouquet et rente ? Merci de votre réponse Bien cordialement MC

14/01/17

2 réponses d'experts

JD
AB
Transformer un viager occupé en viager libre

Bonjour, j'ai le projet de vendre mon appartement en viager occupé. Quand je ne pourrai plus rester dans cet appartement, par exemple pour aller en maison de retraite, ai-je la possibilité de transformer le viager occupé en viager libre? Selon quelles for (...)

30/12/16

2 réponses d'experts

JD
TS
Comment interpréter mon contrat d'achat en viager?

Bonjour. Je suis nu-propriétaire d'une maison achetée en viager en 2009. Le crédirentier dispose du droit d'usage, mais pas de l'usufruit. Cette maison, décrite sur l'acte de vente comme un lieu d'habitation unique, est en réalité composée de deux app (...)

30/12/16

2 réponses d'experts

JD
AB
appartement en viager libre

j'ai un appartement libre d'une valeur de 80000euros, quel sera le montant du bouquet et de la rente. j'ai 78 ans. merci beaucoup

29/12/16

1 réponse d'expert

JD
Bonjour; est il possible de négocier des frais d agence concernant le viager?

Nous allons certainement acheter une maison en viager (occupé) 1 tête en gironde valeur du bien 12 0000 euros valeur occupée 86 280 bouquet 62 300 rente 450 viager occupé dame de 90 ans; ma question est il possible de négocier les frais d agence (...)

29/12/16

2 réponses d'experts

JD
Calcul de la valeur d'un bien pour viager occupé

Bonjour, Pour la vente de ma maison en viager occupé, j'ai reçu une proposition de CERTIVIA qui , avant de calculer le DUH, applique une première décote d'occupation de 12, 5 %, et ensuite le DUH de 43,6 %, ce qui réduit considérablement la valeur de (...)

02/12/16

2 réponses d'experts

JD
Complément de rente abandon droit réserve droit d'usage et d'habitation viager

Bonjour, Comment se calcule le montant d'un complément de rente viagère dans le cas d'un abandon par le crédirentier de son droit d'usage et d'habitation ? La réserve de ce droit est prévue dans le contrat de vente cependant aucune information chiffrée n (...)

18/11/16

2 réponses d'experts

JD
AB

Les plus actives

Peut-on vendre son logement en viager à son fils ?

Bonjour,A-t-on le droit de vendre son logement en viager à ses enfants (à mon fils en l'occurence) ?Merci de votre réponse

15/03/18

4 réponses d'experts

AB
ÉH
Déduction fiscale et rente viagère

Bonjour, Je voudrais si l'on peut déduire de ses impots les rentes viagères versées?  Si oui dans quelle rubrique de la déclaration d'impot doit-on reporter cette somme ?

12/10/17

2 réponses d'experts

AB
FL
Vente en viager de tante à nièce

Bonjour,Ma tante et moi vivons dans la même maison, où nous sommes d'ailleurs nées. Elle en est la propriétaire. Nous sommes toutes deux célibataires et sans enfants.Elle est retraitée depuis 9 ans, moi je travaille comme traductrice auto-entrepreneur dep (...)

14/09/17

1 réponse d'expert

FC
à partir de quel age peut on vendre un bien en viager libre?

NOUS AVONS UN BIEN IMMOBILIER ESTIME A: 40 000 € ET NOUS AVONS 66 ANS RENTRONS NOUS DANS LES CRITERES?

17/08/17

2 réponses d'experts

JD
AB
viager et droit de préemption urbain

Bonjour, Peut-on légalement prétendre vendre sa maison (dont on est propriétaire-occupant) dans le contexte du ''viager occupé'', lorsque celle-ci est soumise à un ''droit de préemption urbain'' exercé par la mairie de sa commune ? D'avance, merci pour (...)

13/08/17

1 réponse d'expert

FC
Bonjour, comment calculer l'espérance de vie d'un couple : H 87- F 84. Merci

But de ma question : vente en viager occupé d'une propriété dans le Var Cordialement JLP

16/07/17

3 réponses d'experts

JD
vente de terres agricoles en viager bail de 18 ans expirant en 2019

je voudrais connaitre si apres la vente de mes terres enviager je continuerais a percevoir le fermage jusqu'à la fin du bail? par ailleurs la rente viagére sera t'elle différente et le nouveau propriétaire pourra t'il cultiver les terres lui méme a la fi (...)

06/07/17

1 réponse d'expert

AB
Frais de notaire

Quels sonts les frais de notaire pour un pret viager hypotecaire reversimmo du credit foncier d'un montant de 44850 € Merci .

15/05/17

1 réponse

Viager et décès du crédirentier

Bonjour, Lors de l'achat d'un viager libre, comment le débit rentier est informé du décès du crédit rentier.

11/05/17

1 réponse d'expert

Est ce qu'un marchand de bien peut acheter en viager?

La société que je gère achète et vend des biens immobiliers après rénovations. Pourrais je faire la même chose avec un bien en viager, considérant évidemment que je continuerais à verser les mensualités prévues comme convenu dans l'acte de vente même apr (...)

02/05/17

1 réponse d'expert

AB
Comment calculer le bouquet et les mensualités d'une vente à terme

Bonsoir, Mesdames, Messieurs, je suis à la retraite et je voudrai acheter ma future résidence principale en vente à terme car je ne peux pas vendre ma résidence principale qui est en séparation de bien avec mon ex- époux qui ne veut pas la vendre dans l (...)

26/04/17

1 réponse d'expert

AB
a quel age peut-on vendre sa maison en viager

j'ai 65 ans et l'on m'a dit que cela ne se faisait pas avant 70 ans merci

01/02/17

1 réponse d'expert

CL
Ai-je intérêt à revendre mon viager après 20 ans ? Comment est fait le calcul ?

Le nouvel acquéreur est-il obligé de nous rembourser tout ce que nous avons payé ? Comment est calculé la rente ? reste t-elle identique à celle que nous payons actuellement ?

01/02/17

1 réponse d'expert

Peut-on vendre en viager son bien à son petit fils ?

Bonjour cher ami (e) Ma mère peut-elle vendre sa maison en viager occupé à son petit fils en sachant que pour sa succession, elle a 2 enfants .. Est ce possible ? Merci d'avance .. Cdlt.

01/02/17

1 réponse d'expert

FC
Viager résidence secondaire version "occupé"

Pour une maison d'une valeur de 80000 euros (j'ai 61 ans) peut-on envisager un bouquet de 38000 euros + une rente mensuelle de 300 euros (maison située en centre ville du Gers) Je souhaite vendre ma résidence secondaire en viager mais comme s'il s'agissa (...)

01/02/17

1 réponse d'expert

AB
age maxi pour vendre en viager

A 92ans peut on mettre ses biens en viager pour desheriter ses enfants ...et oui il y a des parents horribles

01/02/17

3 réponses d'experts

JD
AB
j 'ai 63 ans je voudrais vendre mon appartement en viager sans occuper celui -ci

la valeur est au environ de 155 000£ . En vu de mon age quel serais le montant de bouquet et de la rente viagère ?

01/02/17

1 réponse d'expert

AB
Frais de notaire - Calcul sur la valeur vénale ou la valeur occupée

Est-ce que les frais de notaire pour l'achat d'une viager occupe sont calculés sur la valeur vénale ou le valeur occupé ?  Merci.

01/02/17

1 réponse d'expert

2 réponses d'experts

AB

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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