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Fiches pratiques

Fiches pratiques : Viager

Vendre un bien sous prêt viager hypothécaire

Vous avez parfaitement le droit de vendre un bien immobilier ayant servi à souscrire un prêt viager hypothécaire, que vous soyez l'emprunteur désireux de solder sa dette ou ses héritiers souhaitant la rembourser par eux-mêmes. Lorsque le prêteur vend le (...) Lire la suite

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Acheter en viager

Acheter en viager consiste à verser une rente mensuelle accompagnée éventuellement d'une somme d'argent appelée « bouquet » à une personne âgée, afin de devenir propriétaire de son bien immobilier à son décès. La formule paraît bien alléchante, mais elle (...) Lire la suite

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Calculer la dette d'un prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire est souvent la dernière solution lorsqu'une personne âgée, propriétaire de son logement, a besoin d'une rente ou d'un capital mais ne souhaite pas vendre son logement. Ce type de financement a cependant un gros inconvénient : (...) Lire la suite

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Effectuer une donation en nue-propriété
Effectuer une donation en nue-propriété

  Effectuer une donation en nue-propriété permet de transmettre un patrimoine, en évitant au bénéficiaire les droits de succession. Dans un premier temps, on doit faire évaluer le bien immobilier transmis par une agence immobilière, puis on applique le (...) Lire la suite

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Achat en viager : comment financer le bouquet ?
Achat en viager : comment financer le bouquet ?

Le bouquet d'un achat en viager est le capital initial versé au vendeur au moment de la signature du contrat de vente en viager. Le solde du prix de vente est ensuite à payer sous forme de rente viagère. Crédit ? Épargne personnelle ? Recalcul du bouquet (...) Lire la suite

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Non-paiement de la rente viagère : quel recours ?
Non-paiement de la rente viagère : quel recours ?

Pour le crédirentier, la défaillance du débirentier dans le paiement de la rente viagère peut donner lieu à de sérieuses difficultés. Voici quelques moyens de les éviter et de savoir quoi faire si des impayés surviennent.     (...) Lire la suite

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Vendre un bien sous prêt viager hypothécaire
Vendre un bien sous prêt viager hypothécaire

Vous avez parfaitement le droit de vendre un bien immobilier ayant servi à souscrire un prêt viager hypothécaire, que vous soyez l'emprunteur désireux de solder sa dette ou ses héritiers souhaitant la rembourser par eux-mêmes. Lorsque le prêteur vend le (...) Lire la suite

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Vendre en viager
Vendre en viager

La vente en viager consiste à vendre son bien immobilier à un tiers tout en conservant l'usufruit jusqu'à sa mort. L’acheteur quant à lui verse une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès. Vendre son bien immobilier en viager représente donc une bonne (...) Lire la suite

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Rembourser un prêt viager hypothécaire de manière anticipée
Rembourser un prêt viager hypothécaire de manière anticipée

Vous avez le droit de rembourser un prêt viager hypothécaire de manière anticipée, c'est-à-dire avant votre décès, soit parce que vous bénéficiez d'un capital, soit parce que vous vendez le bien immobilier concerné. L'établissement financier ayant accord (...) Lire la suite

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Obtenir un prêt viager hypothécaire
Obtenir un prêt viager hypothécaire

Lorsqu'une personne âgée propriétaire a besoin d'une rente pour vivre ou d'un capital afin de conduire des travaux ou d'aider sa famille, le viager hypothécaire offre l'avantage de ne pas nécessiter d'assurance emprunteur, source de complications pour les (...) Lire la suite

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Calculer la dette d'un prêt viager hypothécaire
Calculer la dette d'un prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire est souvent la dernière solution lorsqu'une personne âgée, propriétaire de son logement, a besoin d'une rente ou d'un capital mais ne souhaite pas vendre son logement. Ce type de financement a cependant un gros inconvénient : (...) Lire la suite

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Acheter en viager
Acheter en viager

Acheter en viager consiste à verser une rente mensuelle accompagnée éventuellement d'une somme d'argent appelée « bouquet » à une personne âgée, afin de devenir propriétaire de son bien immobilier à son décès. La formule paraît bien alléchante, mais elle (...) Lire la suite

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