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Où trouver une vente viagère ?

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Agence viager

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Agence viager

À jour en Mai 2018

Écrit par les experts Ooreka

L'agence viager : une solution efficace pour vendre ou acheter un bien immobilier en viager.

Lorsque l'on veut trouver une vente en viager, ou vendre son bien en viager, s'adresser aux agences immobilières spécialisées peut être une solution efficace.

 

 

Agence viager : les services proposés

Les agences immobilières spécialisées dans le viager, vous proposeront de nombreux services :

  • guide dans vos recherches,
  • aide dans les négociations,
  • conseils sur les démarches administratives et fiscales.

Mandat de recherche

Lorsque vous recherchez un bien immobilier à acheter en viager, vous pouvez signer un mandat de recherche auprès d'une agence immobilière spécialisée en viager.

 

Ce document permet à l'agence de démarcher les propriétaires et de négocier en votre nom.

Bon à savoir : Le mandat de recherche n'est pas exclusif, et vous pourrez tout de même continuer vos recherches de votre côté et auprès d'autres agences.

Mandat de vente

Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier en viager, vous avez la possibilité de signer un mandat de vente avec une agence spécialisée dans le viager.

Celle-ci pourra ainsi établir une estimation de votre bien, mais elle recherchera également des acheteurs potentiels et vous accompagnera jusqu'à la signature de l'acte de vente auprès du notaire.

Bon à savoir : Afin de pouvoir librement vendre votre bien immobilier de particulier à particulier, ou par le biais d'une autre agence immobilière, il est préférable de ne pas signer un document donnant toute exclusivité à l'agence.

Agence viager : définir vos besoins

Avant de confier sa recherche à une agence viager, il convient de définir ses besoins tant au niveau :

  • du prix du bien immobilier,
  • de sa situation géographique,
  • de sa surface,
  • du type de bien immobilier,
  • du type de viager recherché : viager libre ou viager occupé,
  • de l'âge du vendeur.

À noter : certains notaires peuvent également faire office d'agence immobilière spécialisée dans la vente en viager.


Pour aller plus loin



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