Caractéristiques de l’achat en viager
Si le plus souvent l’achat en viager concerne des appartements ou des maisons, il est également tout à fait possible d’acquérir un terrain en viager. Certaines précautions doivent cependant être prises selon ce que l’acquéreur projette de faire avec le terrain.
Se prémunir contre le décès de l’acheteur
L’acquisition en viager est liée par définition à un aléa : la longévité du crédirentier. Les conséquences de cet aléa sont importantes en cas de décès prématuré du débirentier (ses héritiers devront alors le service de la rente jusqu’au décès du vendeur), et de l’exceptionnelle longévité du vendeur… Il est possible au débirentier de souscrire une assurance afin de limiter ces risques.
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